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Praia da Grama:
ficha técnica completa da piscina de ondas da Fazenda da Grama em Itupeva

A Praia da Grama é o equipamento mais tecnicamente avançado e mais exclusivo do mercado imobiliário brasileiro. Uma praia artificial de escala real, com piscina de ondas de padrão internacional, orla de quase 1 km, Beach Club completo com dois restaurantes assinados e spa de tratamentos mediterrâneos, tudo dentro de um condomínio privativo a 45 minutos de São Paulo.

Este artigo é a ficha técnica completa: o que é, como funciona, as dimensões, os dias de operação, quem pode usar, quanto custa e cada espaço do Beach Club em detalhe.

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Ficha Técnica

Nome: Praia da Grama Localização: dentro do Condomínio Fazenda da Grama, Rodovia Miguel Melhado Campos, km 83,5, Itupeva, SP Inauguração: 1º de julho de 2021 Área total do complexo: 91.000 m² Espelho d'água da piscina de ondas: 28.000 m² (equivalente a 2,6 Maracanãs) Dimensões da piscina: 160 m x 160 m Extensão da orla: quase 1 km de areia branca Tecnologia: Wavegarden Cove 2.0 Módulos: 52 módulos Wavegarden Posição no ranking mundial: segunda maior Wavegarden Cove do mundo na inauguração; primeira da América do Sul Projeto arquitetônico do Beach Club: Gui Mattos Paisagismo: Benedito Abbud Prêmios: Prêmio Master Imobiliário 2021, o mais importante do setor imobiliário no Brasil Construção: Libercon Engenharia

Galeria de Fotos

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Tudo sobre A Praia da Grama 

A tecnologia Wavegarden Cove 2.0: como funciona

A Wavegarden é uma empresa espanhola fundada em 2005, líder mundial em tecnologia de piscinas de ondas artificiais com operações em 5 continentes. A tecnologia Cove 2.0, resultado de mais de 10 anos de pesquisa e desenvolvimento, é a mais avançada do segmento em operação comercial.

O sistema funciona por meio de um conjunto de hidrofoils submersos que se movem ao longo da lagoa, gerando ondas a partir do centro em direção às margens. As ondas se propagam para as duas laterais da enseada simultaneamente, com cada lado produzindo um tipo de onda diferente: uma quebrando para a direita e outra para a esquerda.

Na Praia da Grama especificamente:

As ondas são produzidas em 4 áreas dentro da enseada: 2 áreas de recife e 2 de baía. Isso permite que surfistas de diferentes níveis surfem ao mesmo tempo em zonas separadas, sem interferência entre iniciantes e avançados.

A tecnologia é silenciosa: quem está na areia ouve apenas o som das ondas, não do maquinário. Isso foi um requisito técnico do projeto desde o início.

A areia da orla foi especialmente desenvolvida para não aquecer. Diferentemente da areia de praia natural, que pode chegar a temperaturas que queimam os pés, a areia da Praia da Grama mantém temperatura amena mesmo em dias de sol forte. Um sistema de "lava pés" integrado impede que a areia suje a água da piscina ao ser carregada pelas ondas.

Os tipos de onda e os níveis

A Praia da Grama oferece 30 tipos de ondas diferentes, com altura entre 0,5 m e 2 metros, configuradas conforme o nível e o perfil de cada sessão.

Frequência: uma nova onda a cada 8 segundos.

Tempo de surf por onda: até 16 segundos de surf por onda, dependendo do nível.

Capacidade: a piscina gera até 1.000 ondas por hora.

Os níveis disponíveis e seus custos por sessão de 1h30:

NívelAltura da ondaValor por sessão

Iniciante0,5 m a 0,8 mR$ 200

Intermediário0,8 m a 1,4 mR$ 350

Avançado1,4 m a 2 mR$ 500

O agendamento é obrigatório para todos os níveis, incluindo proprietários. A capacidade por sessão é limitada para garantir a qualidade da onda e da experiência. Em finais de semana, feriados e períodos de férias, a demanda é alta e os horários esgotam com antecedência.

Dias e horários de funcionamento

O funcionamento da piscina de ondas segue uma grade semanal que equilibra a demanda com a capacidade do sistema:

Durante a semana, a piscina opera em meio período em três dias. Nos finais de semana, feriados e períodos de férias escolares, o funcionamento é integral, com sessões durante todo o dia.

Para agendar uma sessão, o proprietário ou seu convidado deve fazer a reserva com antecedência diretamente pelo sistema do condomínio. Sem reserva confirmada, o acesso à área da piscina de ondas não é liberado, mesmo que a portaria do condomínio tenha liberado a entrada.

Quem pode usar a Praia da Grama

O acesso à Praia da Grama é exclusivo. Não existe ingresso avulso, day use, acesso turístico ou qualquer modalidade de visita para quem não tem vínculo com um proprietário.

Proprietários com título da praia: acesso irrestrito ao condomínio e à área da praia a qualquer momento. O surf exige agendamento prévio. O título da praia está incluso nas Fases 3 e 4 por padrão. Em algumas unidades das Fases 1 e 2 precisa ser adquirido separadamente.

Convidados de proprietários: cada morador tem direito a uma cota mensal de convites, geralmente 12 por mês. O convidado precisa ser cadastrado pelo proprietário com antecedência, apresentar documento na portaria e ter a sessão agendada. Sem esses três requisitos, a entrada não é liberada.

Eventos especiais: o espaço pode ser palco de eventos corporativos e competições. A Praia da Grama já sediou a final do Rip Curl Grom Search em outubro de 2021, primeiro campeonato de surf em piscina de ondas do Brasil, com transmissão ao vivo no SporTV e presença de Gabriel Medina.

O Beach Club: cada espaço em detalhe

O Beach Club foi projetado em formato de anfiteatro por Gui Mattos, com todas as edificações térreas e abertas voltadas para a piscina de ondas. O conceito é de integração total entre interior e exterior, criando a sensação de estar dentro e fora ao mesmo tempo. O paisagismo de Benedito Abbud usa vegetação tropical que reforça a atmosfera de praia real.

Restaurante Tresor Contemporâneo

O nome significa "tesouro" em catalão. A proposta é gastronomia contemporânea com ingredientes de alta qualidade. O cardápio vai de entradas como burrata, carpaccio e lula à doré até pratos principais como tornedor dijon com foie gras e fettuccine com camarões.

Funciona de quarta-feira a domingo, das 8h às 18h, exclusivo para associados e convidados.

KISŪ Japanese Cuisine

Cardápio assinado pelo chef Rodolfo Yusa. A proposta é uma versão contemporânea da cozinha japonesa com sushis, sashimis e drinques elaborados com vista para a piscina de ondas. A marca nasceu em 2012 em Recife e chegou à Praia da Grama em 2021.

Funciona de quinta-feira a sábado, das 12h às 22h30, e domingo, das 12h às 17h, exclusivo para associados e convidados.

Spa Azahar

Projetado pelas irmãs Olivia e Marina Vogler Hermógenes, o Spa Azahar traz os rituais do Mediterrâneo para dentro do condomínio. A estrutura inclui saunas seca e a vapor, salas de massagem, espaço mulher, piscina fria e jacuzzi. Tratamentos autorais com rituais mediterrâneos.

Funciona de sexta-feira a domingo. Consulte horários atualizados com nossa equipe.

Bar da Praia

Bar molhado com acesso direto da areia, para consumo durante a permanência na orla.

Piscina coberta com raia de 25 m

Para natação e exercícios físicos independente das condições climáticas. Opera ao longo de toda a semana de funcionamento do complexo.

Fitness Center

Academia com equipamentos completos voltada ao público do complexo.

Solarium e lounge de eventos

Área de descanso com vista para a piscina de ondas e espaço estruturado para eventos privados de associados.

Loja de surfe

A Star Point Experience tem loja física dentro do Beach Club com equipamentos e acessórios para surf.

Beach tennis e beach volley

Quadras de beach tennis e beach volley na orla, integradas à área de areia.

O pôr do sol na Praia da Grama

Um detalhe que poucos artigos sobre a Praia da Grama mencionam e que é uma das experiências mais valorizadas pelos moradores: a orientação da piscina de ondas permite assistir ao pôr do sol refletido nas águas.

No Brasil, praticamente em toda a costa litorânea, o sol nasce no mar e se põe no continente. Na Praia da Grama, a orientação da lagoa permite que o pôr do sol aconteça com reflexo direto na água, uma experiência que não existe nas praias naturais do país.

O custo da sessão de surf: os valores por nível de onda

O surf na Praia da Grama é organizado em sessões agendadas de 1h30 cada. O preço varia conforme o nível de onda escolhido pelo surfista:

  • NívelDuraçãoValor por sessão

  • Iniciante1h30R$ 200

  • Intermediário1h30R$ 350

  • Avançado1h30R$ 500

Esses valores são de referência e podem variar conforme o período e a disponibilidade. O agendamento é obrigatório para todos os surfistas, incluindo proprietários. Sem reserva prévia confirmada, o acesso à água não é liberado, mesmo que o condomínio esteja disponível.

A sessão de surf não está incluída em nenhuma taxa fixa de condomínio. Mesmo o proprietário que paga R$ 7.300 por mês de condomínio com título da praia incluso paga a sessão separadamente cada vez que entra na água. O custo do condomínio dá acesso ao condomínio e à praia como espaço. O surf é um serviço adicional cobrado por uso.

Quem pode agendar uma sessão

Este é o ponto que mais confunde quem pesquisa sobre a Praia da Grama: não existe acesso público para comprar uma sessão de surf diretamente.

O único caminho para entrar na Praia da Grama é através de um proprietário da Fazenda da Grama. E isso funciona de duas formas:

Como convidado de um proprietário: cada morador tem direito a uma cota mensal de convites, geralmente 12 por mês. O convidado precisa ser cadastrado pelo proprietário com antecedência, apresentar documento na portaria e ter o acesso previamente agendado. Sem esses três requisitos, a portaria não libera a entrada, independentemente de qualquer situação.

Como proprietário: quem tem imóvel na Fazenda da Grama com título da praia incluso tem acesso livre ao condomínio e à área da praia a qualquer momento. O surf continua exigindo agendamento prévio por conta da capacidade limitada da piscina, mas não há restrição de cotas mensais.

Não existe day use, ingresso avulso, acesso turístico ou qualquer modalidade de visita para quem não tem vínculo com um proprietário. Esse modelo não é uma limitação operacional, é a concepção do empreendimento: a exclusividade é o produto.

Como ter acesso à Praia da Grama

O único caminho para acesso permanente e irrestrito é a propriedade de um imóvel na Fazenda da Grama com título da praia incluso. O condomínio está na 4ª e última fase, e o mercado é integralmente secundário.

A Chenquer & Camargo Imóveis acompanha o mercado da Fazenda da Grama e tem acesso a lotes e casas disponíveis com título da praia incluso. Entre em contato com nossa equipe.

Chenquer & Camargo Imóveis · CRECI 314.879 · Jundiaí, Itupeva, Várzea Paulista e Campo Limpo Paulista

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