Condomínio
Chronos Residencial em Jundiaí: Apartamentos de 3 dormitórios no Parque Eloy Chaves.
O Chronos Residencial é um dos lançamentos mais recentes do Parque Eloy Chaves em Jundiaí, entregue em 2023 com uma proposta clara: apartamentos amplos de 3 dormitórios, metragens acima de 95 m², acabamento entregue com piso e azulejo até o teto nas áreas molhadas e infraestrutura de lazer que vai além do convencional. A Praça Chronos com espelho d'água, o redário e o espaço zen são exemplos de ambientes que raramente aparecem em condomínios dessa faixa de preço no Eloy Chaves.
Com apenas 84 unidades em torre única, é um condomínio de escala intimista num bairro que combina infraestrutura urbana completa com natureza preservada e acesso direto às rodovias.
Ficha Técnica
O Chronos Residencial está localizado na Avenida Benedicto Castilho de Andrade, 1145, Parque Residencial Eloy Chaves, Jundiaí, SP. São 84 unidades em torre única com 11 pavimentos e 8 unidades por andar, 2 elevadores e um box privativo de 3,9 m² por apartamento na garagem. O empreendimento tem apartamentos de 95,40 m² e 101,50 m², além de 4 unidades garden no térreo de 101,50 m². Todas as unidades têm 3 dormitórios com possibilidade de personalização, sendo 1 suíte, e 2 vagas cobertas por apartamento. Os apartamentos foram entregues com piso em todos os ambientes, azulejo até o teto nas áreas molhadas, janelas com persianas, preparação para ar-condicionado e aquecimento a gás, o que posiciona o acabamento entregue acima da média dos condomínios de mesma faixa de preço no bairro.
Galeria de Fotos
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Tudo sobre o condomínio
Chronos Residencial
As plantas: duas tipologias com metragens generosas
95,40 m² com 3 dormitórios sendo 1 suíte: sala para 2 ambientes integrada à varanda gourmet, suíte com armário planejado, 2 dormitórios, 2 banheiros, cozinha integrada à sala, área de serviço e 2 vagas cobertas mais box privativo. A tipologia mais comum do condomínio e a de maior liquidez no mercado secundário.
101,50 m² com 3 dormitórios sendo 1 suíte: mesma configuração em metragem ampliada, com sala e varanda mais espaçosas. É a planta dos andares altos, onde a combinação de 101 m² com vista livre para a Serra do Japi nos andares superiores coloca o imóvel numa categoria diferenciada. Unidades de 101,50 m² no último andar com vista deslumbrante para o bairro e a Serra do Japi estão sendo anunciadas a R$ 1.350.000.
Gardens: as 4 unidades garden no térreo têm 101,50 m², quintal privativo com acesso direto às áreas comuns e dois dormitórios no layout padrão. São as unidades mais escassas do condomínio, procuradas por famílias com crianças e pets.
Uma característica do Chronos que aparece consistentemente nos anúncios: a cozinha integrada à varanda gourmet cria um ambiente de convivência que vai além do padrão convencional de varanda fechada separada da cozinha. Essa integração amplia visualmente o espaço social do apartamento.
A infraestrutura de lazer: os diferenciais que se destacam
A infraestrutura do Chronos Residencial inclui: Praça Chronos com terraço e espelho d'água, redário para relaxar, churrasqueira com chopeira, espaço pet, espaço zen, playground, quadra poliesportiva, coworking, espaço kids, academia equipada e salão de festas com área gourmet.
O condomínio conta ainda com portaria 24 horas, elevadores e sauna.
Quatro itens merecem destaque:
Praça Chronos com espelho d'água: um espaço de convivência ao ar livre com espelho d'água é incomum em condomínios verticais de médio padrão. Cria uma área de transição entre o lazer interno e o externo com estética diferenciada.
Redário: espaço para descanso com redes, que remete a um ambiente de resort. É um diferencial de bem-estar raramente presente em condomínios da faixa de preço do Chronos.
Espaço zen: ambiente de contemplação e relaxamento, complementando a proposta de bem-estar do condomínio. A combinação de espaço zen com redário e espaço pet revela uma curadoria de lazer pensada para além do básico de academia e piscina.
Coworking: estrutura profissional de trabalho remoto dentro do condomínio, relevante para o perfil do Eloy Chaves, que tem moradores com rotina híbrida que trabalham parcialmente em São Paulo ou Campinas e precisam de um espaço de trabalho fora do apartamento.
A localização: Parque Eloy Chaves e o que está na porta
O Chronos está ao lado do Boa Supermercados, com igreja, escola, restaurante, lavanderia, salão de beleza, academia, parque ecológico e trilha da Serra do Japi nas imediações.
O entorno imediato inclui The Joy School, Colégio Degraus, Parque Botânico Eloy Chaves, E.E. Profª. Albertina Fortarel, UBS Eloy Chaves e Associação Grupo Feliz Idade.
O Parque Botânico Eloy Chaves é o vizinho natural mais relevante para os moradores do Chronos. Com 4 km de pista de caminhada, lago com fauna nativa, área de arvorismo e academia ao ar livre, resolve o exercício e o contato com a natureza sem deslocamento de carro. Para uma família que valoriza vida ao ar livre, isso tem peso real na decisão de moradia.
As rodovias Anhanguera e Bandeirantes ficam a poucos minutos, com saída sem cruzar o centro de Jundiaí, o que é o padrão do bairro Eloy Chaves. Para moradores que trabalham em São Paulo ou Campinas, essa saída direta tem impacto concreto no tempo de deslocamento diário.
Vista para a Serra do Japi: o diferencial dos andares altos
O Eloy Chaves é o bairro de Jundiaí com a Serra do Japi mais próxima e mais visível. No Chronos Residencial, os andares altos entregam vista livre direta para a Serra, que tem proteção ambiental permanente e jamais será obstruída por uma construção.
Unidades de andar alto com varanda voltada para a Serra do Japi são as mais valorizadas do condomínio, com vista livre e sensação de amplidão que raramente se encontra em apartamentos urbanos.
Para quem mora no Eloy Chaves há anos, essa vista é o dado mais concreto de qualidade de vida do bairro. Ver a Serra do Japi pela janela do apartamento todas as manhãs é algo que não tem equivalente em nenhum outro bairro de Jundiaí.
Preços de referência no mercado atual
Venda: apartamentos de 95,40 m² com 3 dormitórios a partir de R$ 1.200.000. O m² do Chronos está sendo anunciado a partir de R$ 9.753 por m² nas unidades disponíveis. Unidades de 101,50 m² em andares altos com vista para a Serra do Japi chegam a R$ 1.350.000.
Locação: unidades de 95 m² a partir de R$ 5.000/mês. Unidades mobiliadas em andares altos com vista acima de R$ 6.000/mês dependendo do acabamento e mobiliário.
O condomínio aceita financiamento bancário e FGTS. Com o m² acima de R$ 9.000, o Chronos está posicionado acima da média do Eloy Chaves, o que reflete a entrega recente em 2023, o acabamento acima do padrão e a metragem generosa de todas as unidades.
Por que o Chronos tem boa liquidez no mercado
Três fatores explicam o interesse consistente pelo Chronos no mercado de Jundiaí:
Entrega recente com acabamento superior. Entregue em 2023, o Chronos tem apenas 2 anos de uso, o que significa estado de conservação elevado, sistemas prediais novos e acabamentos atuais sem sinais de envelhecimento. Isso é um diferencial relevante num mercado onde muitos condomínios do Eloy Chaves têm 8 a 15 anos de entregue.
Todas as unidades com 3 dormitórios. No Eloy Chaves, a maioria dos condomínios verticais tem mix de 2 e 3 dormitórios. O Chronos entrega 3 dormitórios em todas as 84 unidades, com metragem acima de 95 m² em todas elas. Isso cria um produto homogêneo, com padrão uniforme e sem as variações de qualidade que ocorrem em condomínios com tipologias muito diversas.
Infraestrutura de lazer com curadoria diferenciada. Redário, espaço zen, Praça Chronos com espelho d'água e chopeira são elementos que posicionam o lazer do Chronos acima da média dos condomínios de mesmo ticket no bairro, criando uma proposta de bem-estar que o morador percebe no cotidiano.
Chenquer & Camargo Imóveis no Chronos Residencial
Acompanhamos o mercado do Chronos Residencial e temos acesso a unidades disponíveis para venda e locação, incluindo apartamentos em andares altos com vista para a Serra do Japi e gardens. Se você está avaliando comprar ou alugar no Chronos, nossa equipe pode orientar antes de qualquer visita. Entre em contato.
Localização
Av. Benedicto Castilho de Andrade, 1145 - Parque Res. Eloy Chaves,
Jundiaí - SP, 13212-070
Plantas e Implantação
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