Equipe de projeto:

Realização: SCO Tebas e Five Engenharia. Projeto arquitetônico: Architectari Arquitetura e Design. Projeto paisagístico: Benedito Abbud. Projeto de decoração das áreas comuns: Deborah Orlando Interiores. 

É uma equipe de criação que raramente se encontra num único condomínio em Jundiaí. Benedito Abbud é o paisagista responsável pelo Beach Club da Praia da Grama em Itupeva e por projetos de referência em todo o Brasil. Architectari é o mesmo escritório que assina o projeto arquitetônico do Eléve, na mesma avenida. A presença de Deborah Orlando Interiores na decoração das áreas comuns eleva o padrão de acabamento dos espaços compartilhados acima do esperado para a faixa de preço do condomínio.

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As plantas: três tipologias, todas com terraço gourmet

O elemento que mais aparece nos anúncios e que efetivamente diferencia o Terraços da Serra dos condomínios vizinhos é o terraço gourmet em todas as unidades, sem exceção. Não é uma opção de algumas plantas. É um dado estrutural do projeto para todos os 184 apartamentos.

2 dormitórios com suíte (74 m²): sala para 2 ambientes, suíte com armário planejado, dormitório, banheiro social, cozinha, área de serviço, terraço gourmet e 1 ou 2 vagas de garagem. A tipologia de maior liquidez do condomínio para locação, com demanda constante de profissionais e casais.

2 dormitórios com suíte (86 m²): mesma configuração em metragem ampliada, com sala mais espaçosa e terraço gourmet de maior dimensão. Boa aceitação em financiamento bancário e FGTS.

3 dormitórios com suíte (104 m²): sala para 3 ambientes, suíte com closet, 2 dormitórios, lavabo, cozinha ampla, área de serviço, terraço gourmet e 2 vagas de garagem. A planta mais disputada no mercado secundário, especialmente em andares altos com vista para a Serra do Japi.

Gardens: 6 unidades no pavimento térreo com quintal privativo, garagem e acesso direto à área verde do condomínio. São as unidades mais escassas e mais procuradas por famílias com crianças e pets.

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A infraestrutura de lazer

A área de lazer inclui quadra esportiva, espaço gourmet com churrasqueira e forno à lenha, piscina adulto com raia de 25m, piscina infantil, amplo solarium, deck molhado, espaço zen com sauna, sala de massagem, descanso e ducha, fitness center, salão de jogos, lounge gourmet, praça de apoio ao salão de festas e salão de festas com copa. 

Dois itens têm destaque particular. O espaço zen com sauna, sala de massagem e ducha vai além da sauna convencional, entregando um ambiente de bem-estar completo raramente presente em condomínios dessa faixa de preço. A piscina adulto com raia de 25m permite natação como atividade física real, não apenas recreação.

O condomínio conta ainda com bicicletário, portaria 24h com monitoramento, elevadores em cada torre e acesso para pessoas com mobilidade reduzida.

A localização: o que a Av. Osmundo dos Santos Pellegrini entrega

A Avenida Osmundo dos Santos Pellegrini é um dos eixos residenciais mais valorizados da região oeste de Jundiaí. É a mesma avenida do Eléve, o condomínio da MPD Engenharia que fica a 16 metros do Terraços da Serra, o que confirma a qualidade do endereço pela escolha recorrente de incorporadoras de referência na mesma via.

O Terraços da Serra está localizado próximo ao Jardim Samambaia, à Malota e ao Parque Novo Mundo. Na prática, isso significa estar num triângulo de bairros de alto padrão: a Malota com seus condomínios de luxo e a Av. Adilson Rodrigues com o Covabra e o Oba a minutos de carro, e o Jardim das Samambaias com seus equipamentos de serviço completos a menos de 5 minutos. 

O acesso às rodovias segue o mesmo padrão da região: Anhanguera e Bandeirantes acessíveis em poucos minutos sem precisar cruzar o centro da cidade. Para moradores que trabalham em São Paulo ou Campinas, essa saída direta tem impacto real na qualidade de vida cotidiana.

O entorno imediato do condomínio inclui supermercados, farmácias, padarias, escolas e restaurantes dentro de um raio caminhável, o que elimina dependência de carro para a rotina básica.

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Por que o Terraços da Serra tem boa liquidez no mercado secundário

Três fatores explicam por que o condomínio tem 30 anúncios ativos e demanda consistente tanto para venda quanto para locação:

Projeto assinado com qualidade perceptível. A combinação de Architectari, Benedito Abbud e Deborah Orlando não é detalhe de marketing: se traduz em acabamento das áreas comuns, qualidade do paisagismo e padrão arquitetônico que o morador percebe no dia a dia e que o comprador percebe na visita. Isso diferencia o condomínio no mercado secundário.

Terraço gourmet em todas as unidades. Em Jundiaí, apartamentos com terraço gourmet têm liquidez superior aos sem terraço, porque atendem uma demanda cultural forte da cidade por espaços de convivência ao ar livre. Ter isso em 100% das unidades torna o Terraços da Serra um produto com apelo universal dentro do condomínio.

Localização entre dois bairros premium. Estar entre a Malota e o Jardim das Samambaias coloca o Terraços da Serra num endereço que se valoriza pelo entorno, não apenas pelo produto em si. Os dois bairros vizinhos têm valorização documentada e estável, o que protege o imóvel contra desvalorização no longo prazo.

Preços de referência no mercado atual

Venda: unidades de 74 m² com 2 dormitórios a partir de R$ (consulte). Unidades de 86 m² entre R$ 850.000 e R$ 930.000. Unidades de 104 m² com 3 dormitórios a partir de R$ 1.050.000, chegando a R$ 1.290.000 em andares altos com vista para a Serra. Taxa de condomínio entre R$ 550 e R$ 600 mensais.

Locação: unidades de 74 m² a partir de R$ 3.500/mês. Unidades de 86 m² entre R$ 3.800 e R$ 4.500/mês. Unidades de 104 m² mobiliadas chegando a R$ 5.500/mês dependendo do andar e acabamento.

O condomínio aceita financiamento bancário e FGTS.

O Terraços da Serra e o Eléve: dois condomínios na mesma avenida

A Av. Osmundo dos Santos Pellegrini tem dois condomínios verticais de médio-alto padrão lado a lado, o Terraços da Serra e o Eléve, da MPD Engenharia. Quem pesquisa um naturalmente compara os dois.

As diferenças relevantes: o Terraços da Serra tem projeto de Architectari e paisagismo de Benedito Abbud, com terraço gourmet em todas as unidades e 3 torres de alturas diferentes. O Eléve tem projeto da MPD com piscina coberta climatizada e duas torres mais homogêneas. Os dois têm preços próximos e público similar.

A escolha entre os dois depende do andar, da vista específica, do estado de conservação da unidade disponível e da taxa de condomínio no momento da compra. Nossa equipe pode ajudar a comparar as opções disponíveis nos dois condomínios simultaneamente.

Chenquer & Camargo Imóveis no Terraços da Serra.

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Acompanhamos o mercado do Terraços da Serra e temos acesso a unidades disponíveis para venda e locação, incluindo apartamentos em andares altos com vista para a Serra do Japi, gardens e unidades mobiliadas. Se você está avaliando comprar ou alugar no condomínio, entre em contato com nossa equipe antes de visitar qualquer unidade nos portais.

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Chenquer & Camargo Imóveis · Especialistas em compra, venda e locação de imóveis médio e alto padrão em Jundiaí/SP · CRECI 314.879-F