Terrenos à venda no Alphaville Jundiaí I - Lotes disponíveis
Encontrar o terreno adequado é uma das decisões mais importantes para quem pretende construir uma residência de alto padrão. A metragem do lote, a topografia, a posição na quadra, a orientação solar e as regras de construção podem influenciar tanto o projeto quanto o investimento total.
O Alphaville Jundiaí I está entre os empreendimentos residenciais de padrão elevado procurados por quem deseja construir em Jundiaí, com acesso à Rodovia Anhanguera e à infraestrutura do condomínio.
Neste guia, você encontra uma relação de terrenos anunciados para venda no Alphaville Jundiaí I, com informações de área, preço, quadra e valor aproximado por metro quadrado. A proposta é facilitar a comparação entre os lotes e ajudar você a identificar quais opções merecem uma análise mais detalhada.
Atenção à data do estoque: a tabela abaixo foi elaborada com base em informações consultadas em 26 de junho de 2026. A disponibilidade, os valores e as condições de negociação devem ser confirmados diretamente com a Chenquer & Camargo Imóveis antes de qualquer decisão.
Terrenos à venda no Alphaville Jundiaí I, em Jundiaí
A relação de referência reúne 13 terrenos, com áreas de 452 m² a 746 m² e preços anunciados entre R$ 750.000 e R$ 1.490.000.
Os valores são apresentados para comparação inicial. A confirmação de disponibilidade, eventuais alterações de preço, condições de pagamento e características individuais de cada terreno devem ser realizadas antes da visita ou da proposta.
Tabela de Terrenos à venda no Alphaville Jundiaí I, em Jundiaí.
Quadra | Área | Valor anunciado | Valor aproximado por m² |
J | 471,00 m² | R$ 980.000 | R$ 2.081 |
P | 523,00 m² | R$ 967.550 | R$ 1.849 |
P | 561,00 m² | R$ 1.037.550 | R$ 1.849 |
Q | 480,39 m² | R$ 895.927,35 | R$ 1.865 |
U | 746,00 m² | R$ 1.490.000 | R$ 1.997 |
U | 452,00 m² | R$ 900.000 | R$ 1.991 |
U | 455,63 m² | R$ 820.134 | R$ 1.800 |
U | 535,00 m² | R$ 900.000 | R$ 1.682 |
V | 574,88 m² | R$ 990.000 | R$ 1.722 |
W | 456,00 m² | R$ 784.320 | R$ 1.720 |
W | 459,76 m² | R$ 750.000 | R$ 1.631 |
W | 459,69 m² | R$ 750.000 | R$ 1.632 |
Y | 664,90 m² | R$ 915.000 | R$ 1.376 |
Valores de referência consultados em 26/06/2026. O preço por metro quadrado é calculado pela divisão do valor anunciado pela área do lote, com arredondamento. A disponibilidade e as condições comerciais precisam ser confirmadas.
Faixa de preços e metragens dos terrenos
Os lotes da tabela apresentam diferentes possibilidades de investimento, desde terrenos com aproximadamente 452 m² até uma opção de 746 m².
A faixa de valores permite comparar terrenos de dimensões semelhantes e avaliar como a área, a quadra e as características individuais podem influenciar o preço.
Terrenos com menor valor anunciado
Na tabela de referência, os dois terrenos da quadra W com aproximadamente 459,7 m² aparecem com valor anunciado de R$ 750.000 cada.
Essas opções podem interessar a compradores que procuram uma área próxima de 460 m² e desejam analisar um investimento inicial inferior ao de lotes de maior metragem. A adequação do terreno ao projeto pretendido, entretanto, deve ser avaliada antes de considerar qualquer opção como a mais vantajosa.
Maior terreno da tabela
O lote de 746 m², localizado na quadra U, é o maior terreno da relação apresentada, com valor anunciado de R$ 1.490.000.
Uma área maior pode oferecer mais alternativas para implantação de ambientes externos, piscina, jardins e áreas de lazer, dependendo das dimensões, da topografia e das normas construtivas aplicáveis.
A metragem, isoladamente, não garante que um terreno seja mais adequado a determinado projeto. O estudo preliminar de implantação é fundamental.
Menor valor aproximado por metro quadrado
Entre os valores apresentados, o terreno da quadra Y, com 664,90 m² e preço anunciado de R$ 915.000, possui o menor valor aproximado por metro quadrado da tabela, cerca de R$ 1.376/m².
Essa comparação deve ser interpretada com cautela. O preço por m² não considera, por si só, topografia, localização dentro da quadra, orientação solar, condições do solo, formato do lote e demais características que podem influenciar o valor de mercado e a viabilidade do projeto.
Comparativo das quadras com terrenos na tabela
A relação de referência apresenta terrenos nas quadras J, P, Q, U, V, W e Y.
A quadra U concentra quatro opções, com áreas entre 452 m² e 746 m². Essa variedade permite comparar terrenos de diferentes dimensões dentro da mesma quadra, sempre considerando a posição exata e as características de cada lote.
A quadra W reúne três opções com áreas próximas de 456 m² a 460 m², enquanto a quadra P apresenta dois terrenos com 523 m² e 561 m².
Quadra | Quantidade na tabela | Área mínima | Área máxima |
J | 1 | 471 m² | 471 m² |
P | 2 | 523 m² | 561 m² |
Q | 1 | 480,39 m² | 480,39 m² |
U | 4 | 452 m² | 746 m² |
V | 1 | 574,88 m² | 574,88 m² |
W | 3 | 456 m² | 459,76 m² |
Y | 1 | 664,90 m² | 664,90 m² |
A tabela representa a distribuição do estoque consultado em junho de 2026, e não necessariamente a disponibilidade atual.
Como escolher um terreno no Alphaville Jundiaí I
A escolha de um lote deve considerar mais do que o valor de anúncio e a metragem. O terreno precisa ser compatível com o projeto que o comprador deseja desenvolver e com as regras aplicáveis ao empreendimento.
1. Área e dimensões do lote
A área total é um ponto de partida, mas a largura, a profundidade e o formato do terreno também interferem na implantação da residência.
Dois lotes com áreas semelhantes podem apresentar possibilidades de projeto diferentes. Por isso, vale analisar a planta do terreno e suas dimensões antes de concluir a compra.
2. Topografia
A inclinação do terreno pode influenciar a implantação da casa, a necessidade de movimentação de terra, a estrutura, a drenagem e o custo da obra.
Antes de comprar, solicite informações sobre a topografia e, quando necessário, contrate uma avaliação técnica para compreender as condições do lote.
3. Orientação solar e posição
A orientação solar e a posição do terreno podem ser relevantes para a iluminação natural, o conforto térmico e a distribuição dos ambientes.
A análise deve considerar a orientação geográfica, os terrenos vizinhos, as edificações previstas e o projeto arquitetônico.
4. Regras de construção
O comprador deve conhecer as regras do condomínio, os afastamentos, os limites construtivos, as exigências de aprovação e eventuais restrições aplicáveis ao lote.
Não é adequado presumir que todos os terrenos permitem o mesmo tipo de construção sem verificar os documentos e regulamentos vigentes.
5. Orçamento total
O valor de aquisição é apenas uma parte do investimento. O planejamento pode incluir custos com projetos, sondagem, fundações, construção, instalações, acabamentos, taxas e demais despesas aplicáveis.
A estimativa deve ser elaborada de acordo com as características do lote e o padrão de construção desejado.
Por que contar com a Chenquer & Camargo Imóveis
A Chenquer & Camargo Imóveis atua no mercado imobiliário de Jundiaí, com foco em imóveis de médio e alto padrão e atendimento personalizado para compradores e proprietários.
Na busca por um terreno, nossa equipe pode ajudar a organizar a comparação entre os lotes, verificar a disponibilidade das opções anunciadas, agendar visitas e orientar o comprador na avaliação das características comerciais e documentais da aquisição.
Cada terreno deve ser analisado individualmente. A posição na quadra, a topografia, as condições de negociação e a adequação ao projeto são aspectos importantes antes de formalizar uma proposta.
Documentação e custos na compra de um terreno
Antes da aquisição, é importante solicitar e analisar a documentação do imóvel e verificar a situação registral, a titularidade, eventuais ônus, débitos e as condições aplicáveis à negociação.
Entre os custos que podem estar envolvidos na compra estão:
Imposto de Transmissão de Bens Imóveis (ITBI), quando aplicável.
Escritura pública, quando exigida.
Registro do título no Cartório de Registro de Imóveis.
Despesas de análise documental e outros custos da operação, conforme o caso.
Os custos efetivos dependem da estrutura da negociação, do imóvel e da legislação aplicável. O comprador deve obter uma estimativa específica antes de concluir a operação.
Perguntas frequentes sobre terrenos no Alphaville Jundiaí I
Qual é o valor de um terreno no Alphaville Jundiaí I?
Na tabela de referência consultada em 26 de junho de 2026, os preços anunciados variavam de R$ 750.000 a R$ 1.490.000, para terrenos de 452 m² a 746 m².
Os valores e a disponibilidade precisam ser confirmados, pois o estoque pode mudar.
Qual é a metragem dos terrenos anunciados?
Os terrenos da tabela de referência possuem áreas entre 452 m² e 746 m². A área disponível depende do lote e da quadra.
Qual terreno apresenta o menor valor por metro quadrado?
Na tabela consultada, o lote da quadra Y, com 664,90 m² e valor anunciado de R$ 915.000, apresenta o menor valor aproximado por metro quadrado, cerca de R$ 1.376/m².
O indicador não é suficiente para definir a melhor opção de compra. É necessário comparar as características individuais dos terrenos.
É possível financiar a compra de um terreno?
A possibilidade de financiamento depende da instituição financeira, da modalidade de crédito, das características do imóvel e do perfil do comprador. É necessário consultar as condições disponíveis para o terreno específico.
A aprovação de crédito e o enquadramento da operação não podem ser garantidos previamente.
Como saber qual terreno é adequado ao meu projeto?
A escolha depende da área, das dimensões, da topografia, da orientação solar, das regras construtivas e das necessidades do projeto.
A análise de um arquiteto ou profissional técnico pode ajudar a verificar a viabilidade de implantação antes da compra.
Como consultar os terrenos disponíveis?
Entre em contato com a Chenquer & Camargo Imóveis para consultar a disponibilidade atual, conhecer as características dos lotes e verificar as condições de visita e negociação.
Consulte os terrenos disponíveis no Alphaville Jundiaí I
Se você procura um terreno para construir uma residência em Jundiaí, a Chenquer & Camargo Imóveis pode ajudar a comparar as opções disponíveis e organizar o próximo passo da sua busca.
Entre em contato para consultar o estoque atualizado, solicitar informações sobre os lotes e agendar uma visita.
Chenquer & Camargo Imóveis
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